立地選びは「資産価値」と「生活利便性」の重なりで考える

住みながら投資する場合、最初に考えるべきは立地のバランスだ。

駅距離、通勤アクセス、生活インフラの三つが基本になる。

東京23区では価格が高い分利回りは低くなる傾向があるが、その代わり需要は安定している。

特に単身向けやコンパクトマンションは賃貸回転率が高く、将来売却しやすい特徴がある。

一方で郊外では価格は抑えられるが、人口動態によって長期的な需要が変動しやすい。

住みやすさと資産性は必ずしも一致しないため、どちらを優先するかが最初の分岐点になる。